Эскроу-счет — это сберегательный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Чтобы открыть эскроу-счет, необходимо подписать трехсторонний договор между банком, покупателем и застройщиком.

Покупатель  вносит средства на данный счет в качестве оплаты строящегося жилья. Если жилье приобретается в ипотеку, то вместо заемщика деньги на него зачисляет банк, выдавший кредит на квартиру. С этого момента ни дольщик, ни продавец жилья (застройщик) не могут распоряжаться деньгами. Банк, в котором открыт эскроу-счет, финансирует строительство дома кредитами, а не деньгами покупателей. Как только здание вводится в эксплуатацию и покупатели начинают оформлять квартиры в собственность, банк переводит средства с эскроу-счетов застройщику.

Процедура покупки квартиру по эскроу-счёту проходит так:

• Подписан Договор участия в долевом строительстве (ДДУ);
• ДДУ предоставлен в банк;
• Подписан договор счета эскроу;
• Счет открыт, денежные средства зачислены Дольщиком;
• Денежные средства заблокированы Банком;
• Застройщик построил объект;
• Банк перечислил деньги Застройщику.

В первую очередь договор счета эскроу создан для защиты потребителя и открывается только на имя дольщика в банке агенте, для расчетов с застройщиком по ДДУ, что в свою очередь гарантирует сохранность средств покупателя до момента регистрации права собственности на недвижимость.  

А мы в свою очередь хотим напомнить, что нашей группе компании в прошлом году исполнилось 20 лет, и за всю многолетнюю историю у нас не было ни одного не сданного объекта!  И зачастую свои объекты мы сдаем раньше запланированного срока.