Сегодня хотим рассказать о главных налоговых новшествах, связанных с недвижимостью, которые вступают в силу в 2022 году.

 Продавцов недорогой недвижимости освободят от налога

С 1 января физические лица, продавшие недорогую недвижимость, которой они владели менее трех или пяти лет, освобождаются от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ и от налога на прибыль от сделки, если имущественный вычет полностью перекрывает полученную от продажи сумму.

Не придётся продавать декларацию и в случае, если от проданных квадратных метров не превышает 1 млн. рублей, а от прочей собственности (гаражи, автомобили и т.д.) – 250 тысяч. Причём не важно, идёт ли речь об одном или нескольких объектах: главное чтобы лимит не был превышен.

Получить налоговый вычет можно будет по упрощенке

С 2022 года получить имущественный вычет станет проще. Чтобы получить выплату, физлицам не придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Теперь заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Семьи с детьми освобождаются от налога при продаже жилья

С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности.

Сегодня собственник при продаже квартиры должен заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи имущества.

Благодаря нововведению семьи с детьми не будут платить налог, но лишь при соблюдении ряда условий, пояснили в ФНС:

•     возраст детей до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка по очной форме).
•     в год продажи объекта или до 30 апреля года, следующего за годом продажи, следует купить новое жилье или большее по площади, или с более высокой кадастровой стоимостью;
•     кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости не должна превышать 50 млн руб.;
•     у членов семьи физлица — получателя дохода не должно быть в собственности иного объекта недвижимости, площадь которого больше 50% от той, что в новом жилье.